Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

„ Von BAIMEX „

Überschaubares Mehrfamilienhaus | Solides & Nachhaltiges Investment



Wir freuen uns, Ihnen ein ordentlich erhaltenes Mehrfamilienhaus als überschaubares Investment in Wuppertal – Barmen mit . . .

… 440m² Gesamtfläche
… 333m² Wohnfläche
… 130m² Grundstück
… 5 Wohnungen
… Garteneinheit
… Zur Kapitalanlage sowie zur
Eigennutzung vorstellen und bei
bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung, ein
V I D E O Link s. Unten hab ich Ihnen zur Einsicht hinterlegt.



Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1954 Baujahr Wiederaufbau
130m² Grundstück
440m² Gesamtfläche
333m² Wohnfläche
3 Geschosse
5 Wohnungen
22.380 € JN – ME Ist
5,6 % Rendite
17,8 Faktor
220,00 € Bodenrichtwerte



Ausstattung;

Massives Mauerwerk
Stahlbetondecken
Mansarde ausgebaut
Massivholz Treppenhaus
Podeste Stahlbetondecken
Satteldach Tonziegel
1954 Wiederaufbau
Beidseitig bebaut
Kleine Grünfläche
Nachtstromheizungen



Potenzial:

Die Mieten sind nach dem Prinzip „ leben & leben lassen „ steigerungsfähig.
Ich kann jedem Anleger/In diesen Grundbesitz zur nachhaltigen, unkomplizierten Kapitalanlage empfehlen.


Aktuell stehen keine Arbeiten bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten, welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.


Besonderes wäre;
… Überschaubares Investment
… Massive Bauweise
… Klare Grundrisse
… Gepflegter Allgemeinzustand


Aufteilung;

KG; 66m² | Kellerräume, Ausgang
Garten
EG; 66m², 3 ZI. Küche, Diele,
Badezimmer
1G; 66m², 3 ZI. Küche, Diele,
Badezimmer
2G; 66m², 3 ZI. Küche, Diele,
Badezimmer
3G; 66m², 3 ZI. Küche, Diele,
Badezimmer
4G; 66m², 3 ZI. Küche, Diele,
Badezimmer
DG; 48m² Speicher Trockenboden


Ein kleiner Innenhof samt kleiner Grünfläche steht den Bewohnern zur Verfügung.


Sonstiges;

S. Video als ergänzender Link unten.

Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.