Dachgeschosswohnung in Rheinstetten

Zum Verkauf steht eine pfiffige 2-Zimmer-Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche in Rheinstetten-Forchheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien aus dem Jahre 1995. Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis (seit 2009).

Die bisherige Heizanlage (Ölzentralheizung aus 1995) wird in Kürze in eine Pellet-Heizanlage getauscht, (BJ. 2024/2025), was den Energiehaushalt positiv beeinflussen wird, die Kosten sind bereits abgerechnet.

In der Wohnung erwartet Sie eine offene Diele mit Garderobe und Blick in das Wohn- & Esszimmer. Der gemütliche Wohnbereich mit halboffener Küche bietet Platz für einen schönen Esstisch, eine Couch für entspannte Stunden und persönliche Wohnaccessoires ganz nach Ihrem Geschmack.
Von hier aus hat man direkten Zugang zur schönen Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit frischer Luft und Blick in den grünen Gartenbereich hinterm Haus.

Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für Schränke, Bett und einen Schreibtisch. Zur Linken ist das Tageslicht-Badezimmer, hell gefliest, mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz.

Im Keller des Hauses befindet sich der Haustechnikraum, ein Trockenraum, die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen und ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene große Garage mit Speicher gegenüber des Hauses.

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