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Einfamilienhaus zum kaufen in Uetersen

Oft gesucht - selten gefunden! Tolles Einfamilienhaus am Rosarium

25436 Uetersen
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
5
Fläche
132.96 m²
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Objekt-ID: 36287425

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 132.96 m²
Grundstücksfläche: 863,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Kaufpreis: 389.000 €
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Preis/m²: 2.925,69 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In zentraler aber ruhiger Lage von Uetersen, in zweiter Baureihe mit eigenem Zugang zum Rosarium, befindet sich das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974.

Die Wohnfläche von ca. 132,96 m² erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen zzgl. Keller und begeistert durch den individuellen Schnitt.

Besonderes Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche. Viele Fensterelemente lassen das Tageslicht einfallen. Das Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Schlafzimmer nutzen lassen, verteilen sich im Erdgeschoss.

Eine offene Holztreppe führt in das großzügige Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Bad ein Schlafzimmer und die offene Galerie mit Blick in das Wohnzimmer. Beide Zimmer haben jeweils Zugang zu einem Balkon. Im hell gefliesten Bad ist eine Wanne und Dusche vorhanden. Das WC ist in einem separaten Nebenraum untergebracht.

Im Teilkeller mit 3 Räumen finden Sie ausreichend Platz zum Verstauen von Haushaltsgeräten und Vorräten. An ungemütlichem Tagen steht die eigene finnische Holzsauna zur Verfügung.

Im liebevoll gestalteten Außenbereich findet jedes Familienmitglied sein Lieblingsplätzchen! Mit hochgewachsenen Büschen und Hecken, einer großen Rasenfläche, blühenden Stauden und gemütlichen Sitzbereichen lädt der Garten zum Verweilen ein.

Eine Garage und mehrere Stellplätze auf der Auffahrt runden das Immobilienangebot ab.


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Lage

25436 Uetersen
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Uetersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.135,24 €/m² in Uetersen.

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