Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Wolthusen
Exklusives Wohnen! Historisches, saniertes Stadthaus mit Gartenanlage, Balkon u. Wintergarten!
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 170 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36287295
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 170.00 m² |
Grundstücksfläche: | 378,00 m² |
Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 450.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.647,06 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1924 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 170,23 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohnhighlight an der Kesselschleuse in Emden? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Wolthusen und lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Wohnlagen von Emden empfängt Sie dieses Stadthaus mit offen Armen und lässt sie so schnell nicht mehr los. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das historische, sanierte Stadthaus wurde im Jahr 1924 in konventioneller Massivbauweise mit einem Mansardendach erstellt. Im Laufe der Jahre sanierten die Eigentümer die Immobilie aufwendig und liebevoll (vgl. Aufstellung). Die ca. 3,20m hohen Decken unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. An kalten Wintertagen spendet ein Kaminofen zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Der Wintergarten bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die Kesselschleuse. Die hochwertige Küche mit Kochinsel lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 378qm und ist pflegeleicht angelegt. Eine formschöne, opulente Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die Souterrain-Etage (Stehhöhe) bietet Ihnen mit fünf Räumen und zusätzlichen 70qm zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.
Lage
26725 EmdenEmden Wolthusen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.526,64 €/m² in Emden - Wolthusen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Emden liegt derzeit bei 2.382,41 €/m².
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