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Doppelhaushälfte zum kaufen in Dorsten

DHH mit Potenzial und großem Grundstück in exponierter Lage von Dorsten-Hardt! Zugang zum Kanal!

46282 Dorsten
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
6
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 36287135

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 608,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.990,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1948
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 608 m² ein Zuhause in einer einzigartigen Lage. In erster Reihe am Wesel-Dattel-Kanal gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick sowohl vom Garten als auch vom Balkon.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und zwei separate Gästetoiletten. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein ausgebauter Raum im Spitzboden und der Vollkeller bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dorsten-Hardt und besticht durch ihre ruhige, idyllische Umgebung. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau zu erweitern, was insbesondere für Familien zusätzlichen Platz schaffen könnte.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit einem angrenzenden Werkstattraum – perfekt für Hobbybastler oder zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein wahres Kleinod aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
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Lage

46282 Dorsten
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Dorsten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.694,03 €/m² in Dorsten.

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