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Reihenmittelhaus zum kaufen in Sylt

SYLT-OASE zum Wohlfühlen - Luxuriös designtes Hausteil in gefragter Lage von Keitum / Klenterdeel

25980 Sylt
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Kaufpreis
3.500.000 €
Zimmer
5
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 36286965

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 2.265,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.500.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 22.435,90 €
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Immobilie

Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Keitum – dem ältesten Kapitänsdorf der Insel Sylt. Eine paradiesische Landschaft aus Wattenmeer, Heide, Salzwiesen umgibt diesen malerischen Ort. Altfriesische Kapitänshäuser, zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefühl widerspiegeln. Charakteristische Friesenwälle und Sylter Heckenrosen geben Ihrem Hideaway idyllische Privatsphäre. Genießen Sie, eingebettet in sylttypische Architektur, Ihr Heim mit einem Maximum an Wohnqualität, die Sie derzeit auf Sylt finden können.
Zurückgezogen in einer ruhigen Straße und uneinsehbar hinter dem mit Strandhafer bepflanzten Garten, verbirgt sich dieses Juwel unter Reet. Die Klinkerfassade ist weiß geschlämmt und zeigt mit friesischen Elementen und Ankerhaken den typischen Syltcharakter.

PURES, LUXURIÖSES DESIGN
Mit einem professionell geschulten Auge hat der Eigentümer in Feinabstimmung bis ins kleinste Detail eine Wohnatmosphäre geschaffen, die ihresgleichen sucht. Luxuriöser Purismus ausgesuchter Designermöbel der 1938 gegründeten Marke Eric Jacobson Design zeichnen den Charakter dieser luxuriösen Haushälfte.
Das elegante, sehr angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Individuelle und hochwertige Tischlereinbauten begleiten die Räumlichkeiten über alle vier Etagen, große Fenster setzen das sehr geschmackvolle Ambiente ins rechte Licht.
Offen gestaltet und lichtdurchflutet präsentiert sich die Wohnebene im Erdgeschoss. Über die Diele liegt zu Ihrer Linken die Küche, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Schränke geben ein schönes Erscheinungsbild und viel Stauraum für Ihre Einkäufe.
Weiterführend erreichen Sie den schönen Wohnbereich mit edler Sitzgarnitur und Designelementen sowie ein Essbereich. Der Holzkamin sorgt für gemütliche Abendstunden. Über die Flügeltür gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete weitläufige Terrasse mit Strandkorb, die viele Sonnenstunden verspricht. Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine große Grünfläche mit einem eigenen Schuppen für Ihre persönlichen Utensilien.

SCHLAFEN UNTER REET
Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Raum. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannen. Für Ihre Work-Life-Balance eignet sich dieser nach Süden ausgerichtete Raum auch als Arbeitszimmer, lassen Sie hier Ihren Visionen freien Lauf. Auf gleicher Ebene liegt das Wannenbad mit großer Dusche und allem Komfort.

Der Spitzboden verfügt über einen großen Raum mit viel Stauraum zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss ist mit zwei Räumen zu Ihrer freien Verfügung ausgestattet. Ein Wannenbad und ein separates WC finden Sie hier ebenfalls. Der Hauswirtschaftraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner-Kombination sowie ein separater Heizungsraum rundet diese Ebene ab.
Die Verwendung ausschließlich erlesener Materialen, Armaturen und Badkeramiken zeugen von höchstem Standard.


Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Fläche wurde aus der Teilungserklärung vom 04.04.1986 entnommen. Diese ergibt sich aus den Flächenangaben der Wohnung 3 und 4. Zuzüglich wurden ca. 16 m² Terrasse angerechnet. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Lage

25980 Sylt
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Sylt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15.339,24 €/m² in Sylt.

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