Reihenmittelhaus zum kaufen in Gruibingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1993 vereint großzügige Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss auf einem pflegeleichten Grundstück von 138 m². Mit 6 Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer ruhigen, zentrumsnahen Lage in Gruibingen bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
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Eckdaten:
• Baujahr: 1993
• Dachausbau: 2007
• Grundstücksfläche: 138 m²
• Wohnfläche: ca. 147 m²
• Zimmer: 6
• Lage: Ruhige, zentrumsnahe Wohngegend in Gruibingen
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Raumaufteilung:
Untergeschoss:
• Flur mit Zugang zu allen Funktionsräumen
• Wasch- und Trockenraum für Ihre Hausarbeiten
• Ölbevorratungsraum für die bestehende Heiztechnik
• Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Separate Toilette für Gäste oder den Alltag
• Heizraum: Die vorhandene Ölzentralheizung ist nach Verkäuferangaben zu erneuern – hier können Sie moderne Heiztechnik integrieren.
Erdgeschoss:
• Einladender Eingangsbereich mit Windfang und Flur
• Praktischer Abstellraum für Schuhe, Jacken und Haushaltsutensilien
• Küche, Wohnen und Essen in einem großzügigen Raumkonzept mit großer Fensterfront
• Direkter Ausgang zur Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende
Obergeschoss:
• Helles Flurkonzept für eine harmonische Aufteilung
• Zwei Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Spiel und Lernen
• Elternschlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre
• Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Handwaschbecken
Dachgeschoss:
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume
• Ein zusätzlicher Raum vorbereitet für den Einbau eines Badezimmers – Ihre Chance, individuellen Komfort zu schaffen
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Besonderheiten und Zustand:
• Dachausbau im Jahr 2007: Schafft modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl
• Ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung ans Zentrum von Gruibingen
• Die Ölzentralheizung ist zu erneuern – gestalten Sie Ihr Haus mit zukunftsweisender Heiztechnik
• Großzügige Fensterfront im Erdgeschoss sorgt für viel Tageslicht
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Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.