Etagenwohnung in Monheim am Rhein

!!!!! Bitte keine Makleranfragen !!!!!
Zum Verkauf steht eine Einzimmerwohnung mit großem Balkon von insgesamt 41 qm Fläche. Ideal für Singlerentner.
Der Gebäudekomplex wurde 1969 errichtet und ständig modernisiert.
Die Wohnung hat ein Bad mit großer Regendusche. Dieses Bad wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der auch als Kleiderschrank verwendet werden kann. Dadurch spart man im Wohnraum Platz.
Der Wohnraum verfügt über eine Nische, in der ein Einzelbett Platz findet. Diesen Bereich könnte man mit einem Vorhang abtrennen. Die übrige Fläche ist groß genug für einen Essbereich und eine Sitzgelegenheit.
Der Flur und das Wohnzimmer müssten neu renoviert werden. Die erneuerten Heizkörper werden mit Fernwärme beheizt, ebenso wie das Warmwasser. Die Nebenkosten (Wohngeld incl. Rücklage und Grundsteuer) belaufen sich auf ca. 172€ im Monat. Es gibt einen Hausmeister und die Treppenhausreinigung ist inklusive.
Des weiteren gibt es einen Kabelanschluss von Vodafone bis 1000MB mit Fernsehen und einen DSL Anschluss der Telekom. Leider alles nicht mehr in den Nebenkosten enthalten. Glasfaser liegt im Keller, aber noch nicht bis in die Wohnung.
An den Wohnraum grenzt eine offene Küche aus dem Jahr 2023. Die Schränke sowie die Spül- und Waschmaschine werden mit verkauft. Dort muss eigentlich nichts gemacht werden.
Über die ganze Breite des Balkons gibt es eine elektrische senkrechte Markise als Sicht- und Sonnenschutz. Zur Zeit wird sie über Alexa gesteuert, das kann aber auch geändern werden.