Etagenwohnung in Feldkirchen-Westerham

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in seinem ursprünglichen Baujahr um 1900 erbaut und 1960 umfassend umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.300,-- EUR zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, die alle über die zentrale Diele zugänglich sind. Der großzügige Küchenbereich hat ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit ca. 18 m², die ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende geeignet ist. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem heimeligen Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Zusätzlich gibt es vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Eine separate Toilette ergänzt den Komfort.

Eine besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Grundfläche von ca. 47,5 m² bietet dieses reichlich Potenzial für einen individuellen Ausbau – ob als zusätzlicher Wohnraum oder praktische Abstellfläche.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Kombination aus verschiedenen Systemen: Stückholzofen, Pelletheizung sowie eine ergänzende Elektrospeicherheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die zur Wohnung gehört und zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial und ist perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

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