Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Diese schöne Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet, steht ab dem 30.11.2024 zum Verkauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben viereinhalb einladenden Zimmern zu dem Apartment. Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Ausstattung:

Wohnzimmer 22,88 qm
Esszimmer 11,24 qm
Arbeits- / 1. Kinderzimmer 11,82 qm
Arbeits- / 2. Kinderzimmer 10,29 qm
Schlafzimmer 14,13 qm
Küche 8,00 qm
Bad 5,97 qm
WC 1,70 qm
Abstellkammer 1,94 qm
Diele/Flur 9,54 qm
Balkon 3,64 qm
Kellerraum ca. 10,15 qm

Überdachter Südbalkon
Kein Aufzug, somit niedrige Nebenkosten
Gepflegter Zustand

Gas-Zentralheizung: aus 2015

Baujahr: 1979, neue Heizung 2015
Energieausweis: C, 84 kwh/(m2*a)
Insgesamt 12 Wohneinheiten
Tiefgaragenstellplatz

Gemeinsam genutzt:
2 Wäschetrockenräume
1 Fahrradkeller
2 Hobbyräume einer davon Vermietet-geht auf das Rücklagenkonto
6 Parkplätze am Haus

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Böden sind weitgehend mit Laminat ausgestattet.
Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Buchenholzparkett.
Das Bad wurde 2022 neu saniert: barrierefreie Dusche ,
unterfahrbares Waschbecken, elektrisches WC mit
Hygienefunktionen und Waschmaschinenanschluß.
Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd
und Backofen.
Die Wohnung ist sehr hell. Wohn-/Esszimmer in Südausrichtung.