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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Ückendorf

Charmantes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garten - Familienoase

45886 Gelsenkirchen, Ückendorf
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Kaufpreis
510.000 €
Zimmer
8
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 36280604

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 322,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 510.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.947,98 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Familienoase!

Dieses charmante Zweifamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus – ein perfektes Zuhause für Familien oder ein harmonisches Mehrgenerationenhaus. Die Nähe zu einem idyllischen Park schenkt dieser Immobilie nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das im Jahr 1936 erbaute Haus begeistert mit seinem zeitlosen Charakter, zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten und einer durchdachten Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt:

Erdgeschoss (68 m²):
Genießen Sie den direkten Zugang zum Garten, der sowohl für Kinder als auch für gemütliche Grillabende mit der Familie ideal ist. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung und Gemütlichkeit ist.

Ober- und Dachgeschoss (105 m²):
Auf zwei großzügigen Etagen finden Sie Platz für alle Ihre Wohnträume. Ob für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Wohneinheit bietet vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Lassen Sie sich von der Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort begeistern. Dieses Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden und neue, glückliche Geschichten zu schreiben.

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause – herzlich willkommen!
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Lage

45886 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Ückendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.412,36 €/m² in Gelsenkirchen - Ückendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.770,46 €/m².

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