Einfamilienhaus zum kaufen in Ihlienworth

Dieses Haus wurde die letzten 10 Jahre von uns als Ferienhaus an Hundebesitzer vermietet. Die Immobilie ist komplett möbliert, wenn möglich würden wir dies auch gerne so im Istzustand übergeben.

Die Wohnfläche von ca. 115 qm teilt sich wie folgt auf:
- große Wohnküche, mit teilweise neuen Geräten
- 2 Schlafzimmer
- ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
- kleiner Vorflur/Windfang

Das Grundstück ist komplett mit 1,80 m hohem Wildzaun umzäunt. An der hinteren Grundstücksgrenze fließt die "Emmelke", die sehr sauber und fischreich ist.
Vor langer, langer Zeit hat irgendein Vorbesitzer des Hauses wohl Schäferhunde gezüchtet. Daher stammen noch kleine Nebengebäude, die vormals als Zwinger genutzt wurden. Einen haben wir wieder fertig gemacht, die beiden anderen dienen als Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Grill usw.

In 2022 haben wir eine Terrassenüberdachung mit Doppelstegplatten aufgebaut.

Der frühere Stall wurde zur Garage umfunktioniert, auf dem Vorplatz passen locker 3 PKW´s zusätzlich.

Die Heizungsanlage läuft über Flüssiggas und ist aus dem Jahr 2013, zeitgleich wurde eine Solarthermie-Anlage angebracht, welche zusätzlich noch für warmes Wasser sorgt. Die zum Haus gehörige Kleinkläranlage stammt aus dem Jahr 2011.

Der Dachboden befindet sich im ursprünglichen Zustand, es besteht aber die Möglichkeit eines Ausbaus.

Im großen und ganzen kann man so in das Haus einziehen, unsere Feriengäste hatten auf jeden Fall nix zu bemängeln.
Allerdings sollten über kurz oder lang kleinere Renovierung-/Verschönerungssarbeiten durchgeführt werden.

Das Haus kann ab dem 05.12.24 besichtigt werden

Das Haus wird so von uns, ohne Makler verkauft. Das spart schonmal Geld. Bitte auch keine Anfragen von Maklern, wir möchten dies nicht. Wir haben es alleine gekauft, dann bekommen wir es auch alleine wieder los.