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Maisonette-Wohnung in Hagen-Hohenlimburg

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz - Hagen Holthausen

58093 Hagen, Hohenlimburg
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
3
Fläche
86.98 m²
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Objekt-ID: 36275640

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.98 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: sofot
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.517,82 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 3 Zimmer Wohnung und lieben die Aufteilung über zwei Etagen?
Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen!

Angeboten wird eine moderne und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Hagen Holthausen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und geht über zwei Etagen.

Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Hausnummern. Je Gebäude befinden sich 6 Wohneinheiten. Das Wohngebiet ist sehr nachgefragt und sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern beliebt. Umgeben von Wald- und Wiesenflächen ist es ein schöner Ort zum Wohnen.

Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die zweite Etage und somit den Eingang der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 86,98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Bäder, Diele, Flur und Abstellraum. Die grüne Landschaft bietet viele Vorzüge. So haben Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Ausblick – nicht nur von dem Balkon, auch aus den jeweiligen Zimmern können Sie die Aussicht genießen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Die Raumaufteilung kann angepasst werden. Hierzu haben wir Ihnen einen alternativen Grundriss beigefügt. Weitere Anpassungen sind möglich (zum Beispiel eine geschlossene Küche). Die Einzelheiten können gerne in einem persönlichen Gesprächstermin vor Ort geklärt werden. Der Balkon ist von der Küche und von dem Wohn-/Esszimmer zu begehen. Vorn dort aus haben Sie einen schönen Ausblick auf die Wald-und Wiesenfläche. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Badewanne wurde nachträglich in die Dachschräge eingebaut. Hier ist die Deckenhöhe und der Zugang zu beachten. Auf dieser Etage könnte das Büro eingerichtet werden. Alternativ bietet die Etage auch Elternbereich genutzt werden.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung (Eingebaut 2019). Die Gas-Etagenheizung befindet sich in dem Abstellraum, ebenfalls auf dieser Etage.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,00 €. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten werden gesondert abgerechnet. Die genaue Aufteilung des Hausgeldes erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes.

Angaben zum Energieauswies: V, C, 88,3 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1998

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werde zeitnah auf Sie zukommen.
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Lage

58093 Hagen
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Hagen Hohenlimburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.596,16 €/m² in Hagen - Hohenlimburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 1.889,76 €/m².

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