Erdgeschosswohnung in Sonthofen

Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit großer sonniger Terrasse!

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus wird von den Miteigentümern hauptsächlich als eigene Ferienunterkunft genutzt. Die Wohnung liegt am Ortsrand von Berghofen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit um in ruhe zu Entspannen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räume - Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer - erreichen können.

Im Jahr 2020 wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:

- Umfassende Sanierung des Badezimmers sowie die Verlegung eines neuen Waschmaschinenanschlusses.
- Erneuerung aller Bodenbeläge inklusive neuer Terrassendielen.
- Erneuerung der Außen- und Innentüren.
- und vieles mehr.

Zur Einheit gehört außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung kann ab sofort leerstehend übernommen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das angegebene monatliche Hausgeld entspricht nicht dem tatsächlich abgerechneten Hausgeld aus der Jahresabrechnung 2023. Die aktuelle Mieterin hat einen deutlich überdurchschnittlichen Wasserverbrauch, welchen den üblichen Verbrauch wesentlich übersteigt. Bei einer dauerhaften Nutzung und einem durchschnittlichen Verbrauch wird das Hausgeld bei ca. 260,- € liegen.