Etagenwohnung in Braubach
5 % Sonderabschreibung - Erstvermietete Neubauwohnung | Sorglos investieren
Dachsenhäuser Str.
56338 Braubach
56338 Braubach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 276.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 79.12 m²
85 Aufrufe
Objekt-ID: 36274940
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 79.12 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 15.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 276.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.494,69 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 10,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die seit dem 01.03.2025 erstmals vermietete Neubauwohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Nettokaltmiete von 950 € monatlich (entspricht 12 €/m²) sowie zusätzlichen 70 € monatlich für den überdachten Garagenstellplatz erzielt die Wohnung eine Gesamtrendite von 4 %.
Neben dem Inflationsschutz durch Sachwerte profitieren Sie von einer 5-jährigen Gewährleistung gegen Mängel, die Ihnen zusätzliche Planungssicherheit beim Vermögensaufbau bietet.
Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug.
Es können zusätzlich oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.
Neben dem Inflationsschutz durch Sachwerte profitieren Sie von einer 5-jährigen Gewährleistung gegen Mängel, die Ihnen zusätzliche Planungssicherheit beim Vermögensaufbau bietet.
Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug.
Es können zusätzlich oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.
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Lage
Dachsenhäuser Str.56338 Braubach
Braubach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.264,12 €/m² in Braubach.
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