Etagenwohnung in Hettenshausen

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Parteien nach KfW 55 erbaut. Sie erstreckt sich auf 115qm Wohnfläche & besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung & hochwertige Ausstattung. Sie liegt im ersten OG des MFH, Bj. 2020, & bietet eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort & gemütlichem Ambiente. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten Sie den Flur der Wohnung, der wie alle Wohn-/ & Schlafräume mit hochwertigem Vinyl Boden ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 45qm große, lichtdurchflutete Wohnraum der Wohnen, Essen & Kochen miteinander verbindet. Durch den Kaminanschluss können Sie hier gemütliche Stunden verbringen. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Süd/West Balkon mit frostsicherem Wasseranschluss, Senkrechtmarkise, Stromanschluss & unverbaubarem Blick auf das Ilmtal. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein GZ/KZ, ein Büro/KZ & ein separates Gäste WC (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt). Im Flur & Wohnbereich befinden sich hochwertige & passgenau geschreinerte Einbaumöbel. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch & hochwertigen Fliesen ausgestattet. Waschmaschine & der Trockner sind derzeit im Gäste-WC angeschlossen, es sind auch Anschlussmöglichkeiten in Küche & im Keller möglich. Das Gäste-WC kann jederzeit als solches genutzt werden, alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt die verbaute Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die dreifach-verglasten, teils bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden, an den beweglichen Teilen, mit Fliegengitter ausgestattet. Ebenfalls dazu gehören zwei abschließbare Kellerräume mit ca. 11 und 25qm, im größeren Raum befindet sich ein Wasseranschluss, so dass dieser künftig z.B. als Hobbyraum genutzt werden könnte. Das Angebot wird abgerundet mit einem Carport Stellplatz (ink. Steckdose und Stromanschluss z.B. für eine Wallbox) & einem freistehenden Stellplatz.