Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Münster-Hiltrup. 1969 in zweigeschossiger Bauweise errichtet, findet sich hier auf ca. 213 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Solide Betongeschossdecken und Betontreppen zeugen von der hochwertigen Bauweise, während die klassische Klinkerfassade das äußere Erscheinungsbild prägt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die große Fensterfront im Wohnzimmer öffnet sich nahtlos zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, vier großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Der weitläufige Keller verfügt über eine Waschküche, einen Trockenraum, den Heizungsraum mit Öltanks sowie weitere Keller- und Lagerräume. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung (2005).

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Die Fenster wurden bereits erneuert, ebenso die Elektrik und Wasserleitungen. Die Heizkörper wurden ausgetauscht. Der Keller weist baujahrestypische Feuchtigkeit auf und die Außenanlagen müssen teilweise neu angelegt werden. Die Elektroleitungen im Keller müssen verputzt werden. Es besteht ein Sanierungsbedarf an Türen, Wänden und Bodenbelägen.

Das Grundstück selbst umfasst über 767 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Ein weiteres Komfortmerkmal ist die Doppelgarage auf dem Grundstück.

Unser Fazit: Hier werden Wohnträume wahr. Für Familien auf der Suche nach einem großen, freistehenden Haus in zentraler Lage oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet dieses Haus exzellente Perspektiven. Die hochwertige Grundsubstanz und die einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Lagen Münsters.