Mehrfamilienhaus zum kaufen in Preußisch Oldendorf

Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie aus dem Jahr 1982, die als Kapitalanlage eine Rendite von 5,94% bietet. Die ehemalige Pension wurde im Jahr 2008 erfolgreich in ein Arbeiterwohnheim umgenutzt und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Preußisch Oldendorf, im Ortsteil Offelten. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl für Arbeitnehmer als auch für Pendler eine ideale Wohnsituation. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und lokalen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.

Objektdaten:

Wohnfläche: 264 m²
Grundstücksgröße: 1.319 m²
Mieteinnahmen: 2.600 € kalt pro Monat
Rendite: 5,94%
Stellplätze: 11 Außenstellplätze + 1 Garage
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über mehrere Zimmer, die teilweise mit eigenem Bad ausgestattet sind, während andere Räume ein Gemeinschaftsbad nutzen. Zudem gibt es eine großzügige Gemeinschaftsküche, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Diese Ausstattung fördert das Zusammenleben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Entwicklungspotenzial:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorliegende Planung für einen Dachgeschossausbau. Hier könnten vier zusätzliche Zimmer entstehen, was nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch weiteres Renditepotenzial bietet.

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Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.