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Einfamilienhaus zum kaufen in Eltville am Rhein

**Exklusiv, freistehendes Einfamilienhaus in Kiedrich**

65343 Eltville am Rhein
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Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 36273143

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 251,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 798.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.045,45 €
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Immobilie

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 26,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug in Kiedrich
Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage

Im Überblick:
- massiv gebautes Haus mit Keller
- mit 2 PKW-Stellplätzen
- Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei


Aufteilung:
4,5 große Zimmer, Wohnküche, 2 luxuriöse Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, sonnige Terrasse, 2 Kellerräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich/Weinberge - Gebaut in Split-Level-Bauweise + Garten

Wohnfläche:
ca. 132 m²

Grundstücksgröße:
ca. 251 m²


Ausstattung:
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett
- Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen im modernen 60*60 cm Format
- Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m

Bauausführung und Wärmeschutz:
Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller

Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet.

Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen,
elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden.

Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe;
Durch die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe nutzen Sie die Umgebungsluft zum Heizen und sind
unabhängig von fossilen Brennstoffen und somit auch kostengünstig und umweltfreundlich

Lage:
In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs,
ist unser Bauprojekt entstanden.

Diese 1-A-Wohnlage zeichnet sich durch die gewachsene aber aufgelockerte Struktur und
Nachbarschaft, sowie die hervorragende Anbindung im Rhein-Main-Gebiet aus.

Energieausweis:
Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse A+

Gerne können Sie sich mit den 360°- Rundgängen einen besseren Eindruck über die Häuser verschaffen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086792?accessKey=665f
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Lage

65343 Eltville am Rhein
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Eltville am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.172,49 €/m² in Eltville am Rhein.

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