Etagenwohnung in Paderborn

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung, die sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien befindet. Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m², die sich funktional auf drei Zimmer verteilt. Das große Kinderzimmer kann bei Bedarf in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.

Vom freundlichen und Tageslicht durchfluteten Treppenhaus kommend, gelangt man in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Die Garderobe im Flur kann mit wenigen Handgriffen in einen Abstellschrank umgestaltet werden. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus hat man Zugang zu einem Balkon, der ausreichend Raum für Entspannung im Freien bietet und sich hervorragend für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut dimensioniert und bieten genug Platz für Bett, Schrank und weitere Möbelstücke. Sie eignen sich optimal als Rückzugsorte und lassen sich individuell gestalten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich modern und funktional. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC, bietet es alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, welches ebenfalls sehr gepflegt ist.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Hier lassen sich kulinarische Kreationen problemlos umsetzen.
Ein geräumiger Kellerraum bietet viel Abstellfläche.

Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Fahrzeug bietet.

Zusammengefasst bietet diese Etagenwohnung eine attraktive Wohnlösung in zentrumsnaher, ruhiger und grüner Lage, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung auszeichnet. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die eine Kombination aus stadtnaher Lage und komfortablen Wohnbedingungen suchen.
Derzeit ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 8.100 Euro vermietet. Daher eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.