Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Mitte

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Wohngelegenheit im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in der Bielefelder Innenstadt anbieten zu dürfen. Dieses charmante Gebäude mit nur vier Wohneinheiten – von denen zwei vom Eigentümer selbst genutzt werden – versprüht zeitlosen Charakter und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 100 m², die sich aktuell auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten verteilt (Wohnung Nr. 4 gemäß WEG). Die linke Einheit verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und zwei Zimmer, während die rechte Einheit drei Zimmer auf ca. 53 m² bietet. Beide Wohneinheiten stehen nun leer und bieten somit kurzfristig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, zur Neuvermietung oder zur Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit.

Ein besonderes Highlight ist das Potenzial dieser Immobilie: Mit baulichen Anpassungen können die beiden Einheiten zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung über zwei Etagen verbunden werden. Der nicht ausgebaute Dachboden sowie der Spitzboden (Sondernutzungsrecht) bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, um eine einzigartige Wohnlandschaft zu schaffen.

Die Eigentümergemeinschaft hat außerdem bereits beschlossen, die Fassade des Gebäudes zeitnah zu sanieren

Zwei separate Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss stehen zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail!