Haus zum kaufen in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Großzügiges Zweifamilienhaus mit
abtrennbarer Einliegerwohnung und
großzügigem Grundstück mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

*Ansprechende und moderne
Grundrissgestaltung der einzelnen
Wohneinheiten

*Objekt kann nach Absprache
bezogen werden; keine bestehendes
Mieterverhältnis vorhanden

*Attraktives Entwicklungspotenzial
zur nachhaltigen Werterhaltung der
gesamten Immobilie

*Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; als großzügiges 3-Parteienhaus oder als
Mehrgenerationenhaus geeignet

*Waldshut als beliebter Wohnort mit
moderner Infrastruktur, diversen
Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe
zur Schweizer Grenze

*Mit dem PKW ist der Flughafen
Zürich in 60 Minuten erreichbar;
optimal für Grenzgänger

KEY FACTS

*Massiv erbautes und kernsaniertes 2-Familienhaus mit abtrennbarer Einliegerwohnung und einer Grundstücksfläche von ca. 586 m²

*Insgesamt 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m²
•EG ca. 95 m²
•DG ca. 75 m²
•UG ca. 75 m²

*Heizkonzept basierend auf zwei Gasetagenthermen; Warmwas-seraufbereitung erfolgt zentral; doppelt verglaste PVC-Fenster; UG kann durch Einbau einer Küche und Dusche mit moderatem Aufwand in eine dritte Wohneinheit umgewandelt werden (wird momentan gemeinsam mit EG genutzt); Dach neu eingedeckt inkl. Aufdach-dämmung

*Gute Parkplatzsituation durch
1 PKW-Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem
großzügigen Hofplatz

*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie; Perfekt als Mehr-generationenhaus nutzbar oder als Kombination aus eigennutzen und vermieten zur Unterstützung der Investition

*Kaufpreis: 699.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.