Etagenwohnung in Bad Urach

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Einliegerwohnung in idyllischer Ortsrandlage vorstellen zu dürfen. Diese besondere Immobilie kombiniert komfortables Wohnen mit einer cleveren Finanzierungsmöglichkeit und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das mit seinem offenen und einladenden Charakter den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Der im Wohnbereich integrierte Heizkamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet – ideal, um die Natur zu genießen oder entspannt mit Freunden und Familie zusammenzukommen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit Studio-Charakter, der durch seine Offenheit viele Möglichkeiten bietet. Ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier – dieser Raum lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit ein paar gezielten Umbaumaßnahmen könnte er sogar in zwei separate Räume aufgeteilt werden, wodurch aus der 3,5-Zimmer-Wohnung eine 4,5-Zimmer-Wohnung entstehen würde.

Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die verglaste Loggia, die durch ihren Wintergartencharakter ein geschützter Rückzugsort ist. Zudem steht Ihnen im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Die Wohnung bietet zusätzlich viele praktische Extras: Eine Sauna lädt zum Entspannen und zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz und einen Kellerraum, die ausreichend Stauraum bieten.

Die Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche ist ein weiteres Highlight. Sie umfasst ein helles Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine eigene Terrasse. Diese Einheit kann ideal als Mietwohnung genutzt werden, um Ihre Finanzierung zu unterstützen, oder bietet Platz für Gäste oder Familienangehörige.

Die ruhige und idyllische Ortsrandlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu gestalten, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.