Etagenwohnung in Bonn-Holzlar

Diese großzügige 2,5-Zimmer Etagenwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 4 Parteienhauses in zentraler Wohngegend von Bonn Holzlar und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche, einem Sonnenbalkon und einem Stellplatz viel Platz für einen 2-Personenhaushalt mit Urbanem-Wohnanspruch oder eine kleine Familie.

Die Wohnung ist effizient geschnitten, verfügt über einen lichtdurchfluteten, großen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Süd-Balkon und bodentiefen Fenstern sowie eine separate Küche. Ein großes, helles Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, die geräumige Diele mit integriertem Einbauschrank, ein Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Mit überschaubarem Aufwand kann im Rahmen der ohnehin erforderlichen Renovierung der Essbereich vom Wohnzimmer abgetrennt und so z.B. zu einem Arbeits- oder Kinderzimmer umgestaltet werden. Diese Grundrissoptimierung hin zu einer 3-Zimmerwohnung kann auch im Hinblick auf eine Vermietung interessant sein.

Die Wohnräume sind mit Laminat und Teppich ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Die Wohnung verfügt über braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollladen. Im Wohnzimmer sorgt eine Hebeschiebeanlage für viel Licht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die 2006 installierte Gastherme.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz neben dem Haus.

Das Haus wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigungsdienste und eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen für ein rundum sorgloses Wohnen.

D A S R A U M A N G E B O T:
Wohnraum mit Essbereich und großem Süd-Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Küche
Diele mit Einbauschrank
Wannen-Bad
Gäste-WC

W E I T E R E S:
Außenstellplatz
Kellerraum