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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kassel-Philippinenhof-Warteberg

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in schöner Höhenlage von Kassel-Warteberg

34127 Kassel, Philippinenhof-Warteberg
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
9
Fläche
161 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36268609

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 9
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 943,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 1.832,30 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das ebene Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Höhenlage an der Bebauungsgrenze von Kassel-Warteberg.

Das aufstehende Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in zweigeschossiger, klassischer Massivbauweise mit Dachgeschoss und Satteldach errichtet. Es ist voll unterkellert und neben dem Haus befinden sich zwei Garagen.

Im Jahr 1985 wurde zur Erzielung von mehr Wohnflächen das Dachgeschoss angehoben, mit Gauben versehen und neu eingedeckt.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Wegen, Plätzen und Zierbeeten, hinter den Garagen ist ein überdachter und geschlossener Freisitz vorhanden, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gartenhaus.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über die Küche, das Bad, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Zugang auf die Nordterrasse und in den Garten.
Die Obergeschosswohnung ist baugleich mit der Erdgeschosswohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Duschbad.
Im Kellergeschoss sind der Vorrats-/Kellerraum, die Waschküche, der Heizungs-/Öllagerraum und der Hobbyraum vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. der Einbau von modernen Bädern.
Sie wird sehr zeitnah komplett frei und kann dann übernommen werden.

Die Nutzung dieser Immobilie ist sehr vielfältig, entweder als großes Einfamilienhaus oder aber auch als 2- oder 3-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten.
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Lage

34127 Kassel
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Kassel Philippinenhof-Warteberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.092,32 €/m² in Kassel - Philippinenhof-Warteberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 3.246,24 €/m².

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