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Sonstige zum kaufen in Unterkirnach

Unternehmer aufgepasst: Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Unterkirnach

78089 Unterkirnach
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Kaufpreis
378.000 €
Zimmer
7
Fläche
182 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36268557

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 182.00 m²
Grundstücksfläche: 610,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 378.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.076,92 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS UND KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Charmantes Einfamilienhaus in malerischer Lage von Unterkirnach

*Fußläufige Entfernung zu Natur- und Wanderwegen sowie lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

*Unterkirnach bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte

*Separates Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für eigene Ideen

*Gut aufgeteilte Wohnfläche mit ausreichend Platz zum Verweilen

*Ruhige, naturnahe Umgebung ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten

*Nach §8 BauNVO ist der Kauf ausschließlich Gewerbetreibenden gestattet

KEY FACTS

* Charmantes, massiv erbautes
Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 mit einer Grundstücksfläche von ca. 610 m² zzgl. separatem Grundstück mit ca. 1.245 m²

*Gesamtwohnfläche von ca. 182 m²
zzgl. 32 m² Nutzfläche verteilt auf 3
Stockwerke mit insgesamt 6 Zimmern,
einer Einbauküche, eigener Sauna sowie 2 Außenstellplätzen

*Die 9 Jahre alte Ölzentralheizung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine zentrale Warmwasseraufbereitung; optional erweiterbar um eine Wärmepumpe

*Frei bebaubares Gewerbegrundstück
mit ca. 1.245 m² zur individuellen Gestaltung und gewerblichen Nutzung

*Kaufpreis Wohnhaus: 378.000 €
*Kaufpreis Grundstück: 119.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Lage

78089 Unterkirnach
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Unterkirnach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.836,24 €/m² in Unterkirnach.

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