Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Widukindland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Widukindland in Osnabrück und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 qm viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von 536 qm (wird noch vermessen, leichte Variationen möglich) und ist ideal für Familien geeignet.

Bau- und Renovierungsdetails:

Baujahr: 1950
Anbau: 1966
Renovierung: 1988 (u.a. inklusive Verklinkerung, neue Dacheindeckung und Änderung des Grundrisses)
Zustand: Sehr gepflegt

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein und der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß.

Nutzungsmöglichkeiten:
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine Küche sowie ein gepflegtes Duschbad, was eine separate Wohneinheit ermöglicht. Dies macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Auch eine Nutzung der unteren Wohneinheit und eine Vermietung des Dachgeschosses wäre denkbar.

Sonstiges:
Freistehendes Einfamilienhaus
Schneller Bezug möglich
Bodenrichtwert 260 € je qm
Dieses Einfamilienhaus im Widukindland vereint Komfort, Raum und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Das hintere Grundstück ca. 600 m² (genaue Grundstücksgröße wird nach Vermessung und Teilung festgelegt) kann ebenfalls erworben werden (GRZ 0,3/GFZ 0,3). Nach Teilung und Veräußerung wird die bereits vorhandene Doppelgarage auf dem ca. 536 m² großem Grundstück abgerissen und ein Wege- und Leitungsrecht zum hinteren Grundstück eingetragen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt.