Einfamilienhaus zum kaufen in Moers

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung auf einem großzügigen 1.729 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, viel Platz für die ganze Familie und einer idyllischen Lage inmitten der Natur. Die einladende Zufahrt zum Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste und wird von einem prächtigen Baumbestand gesäumt, der sowohl das Grundstück als auch den hinteren Garten auf natürliche Weise abgrenzt und für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt. Der Hauptzugang auf der Straßenseite wird durch einen praktischen Nebeneingang auf der Hofseite sowie einen geschützten Kellerabgang ergänzt.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer angrenzenden Terrasse, die über eine geschützte Sitzgelegenheit verfügt. Große Fensterflächen sorgen für einen hellen, lichtdurchfluteten Raum und bieten einen traumhaften Blick auf den liebevoll gestalteten, immergrünen Garten. Auf Wunsch kann der Raum per Knopfdruck verdunkelt werden. Die große Glasschiebetür ermöglicht ab Frühjahr einen fließenden Übergang von der Innen- in die Gartenwelt. Das angrenzende Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und garantiert ruhige Nächte und den perfekten Start in den Tag mit Vogelgezwitscher. Die vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche bleibt im Objekt. Vom Küchenanbau haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und zur Waschküche, die ebenfalls einen Zugang zu den Fahrzeugen bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Treppenhaus zum Obergeschoss und Keller ergänzt. Zwei Zugänge zum Wohn-/Essbereich sorgen für eine angenehme Raumaufteilung.
Im ersten Obergeschoss finden Sie fünf flexibel nutzbare Zimmer, ideal für Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein praktischer Einbauschrank runden das Angebot auf dieser Etage ab. Über eine Dachluke im Flur gelangen Sie auf den offenen, gedämmten Spitzboden, der mit Dachfenstern ausgestattet ist und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben einer zweiten Waschküche mit Dusche finden Sie einen Hobbyraum, einen Partyraum mit Theke und Sitzecke sowie den Heizungsraum mit der 2019 erneuerten Ölheizung. Der Öltank im Vorgarten fasst 10.000 Liter. Außerdem gibt es im Heizungskeller eine funktionsfähige Grundwasserpumpe, die zur Gartenbewässerung dient. Außenzapfstellen und Anschlüsse in den Waschküchen sind bereits vorhanden. Ein weiterer Brunnen im Garten wartet auf eine zusätzliche Tauchpumpe.
Die Möglichkeiten zur Umgestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten sind vielfältig. Die Verbindung von Räumen im Erd- und Obergeschoss eröffnet spannende Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Die ehemalige Küche im Obergeschoss bietet Potenzial für die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus oder eine separate Einliegerwohnung. Darüber hinaus lässt sich das Flachdach des Anbaus als Frühstücksbalkon nutzen.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gepflegte Garten, der in Nord-Ostausrichtung angelegt ist und mit Stallungen, einem Heuspeicher über den Garagen und Brunnenwasser zur Bewässerung aufwartet. Auf der gesamten Gartenfläche finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum Verweilen und Ausruhen. Der direkte Zugang zur Werkstatt und den Garagen sind nur einige Highlights dieser Wohlfühloase. Der weitläufige Gartenbereich ist durch einen Zaun von den angrenzenden Feldern abgetrennt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.