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Etagenwohnung in Hannover-Marienwerder

4-Zimmer-Wohnung in Marienwerder/ Hannover: 88 m², 2 Balkone, Bad & Gäste-WC – Sanierungsbedarf mit

30419 Hannover, Marienwerder
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Kaufpreis
200.000 €
Zimmer
4
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 36267689

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 88.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 200.000 €
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Preis/m²: 2.272,73 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Elektrik stammt noch aus der Bauzeit und basiert auf 2-adrigen Leitungen. Auch die Fenster, die zuletzt 1985 erneuert wurden, gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Trotz des Modernisierungsbedarfs überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, den beiden Balkonen und der praktischen Grundstruktur.
Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Ob für Eigennutzer mit einem Faible für Renovierungsprojekte oder Kapitalanleger mit Blick auf wertsteigernde Maßnahmen – diese Wohnung bietet eine solide Basis mit großem Potenzial.
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Lage

30419 Hannover
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Hannover Marienwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,48 €/m² in Hannover - Marienwerder. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.548,78 €/m².

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