Reihenmittelhaus zum kaufen in Marzling

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein familienfreundliches, helles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung. Es ist ein kleiner, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Regenwasserzisterne, überdachter Terrasse und Kellerabgang vorhanden. Teil des Angebots ist außerdem eine im Preis inkludierte Garage mit davor befindlichem Stellplatz. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich auch an der Straße vor dem Haus. Auf dem Dach ist eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung installiert, der dazugehörige Warmwasserspeicher findet sich im Heizungskeller. Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 erneuert.

Das Haus wurde bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss versehen.

Die Immobilie stammt aus einer Erbschaft, ist geräumt und sofort bezugsfertig.

Aufgrund der Energieeffizenzklasse könnte das von der Bundesregierung neu aufgelegte Förderprogramm "Jung kauft alt" mit günstigen Förderkrediten genutzt werden.

Raumaufteilung
Erdgeschoß: Großzügige Wohnküche, Gäste-WC, Flur und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
1. OG: Großes Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne.
DG: Nachträglich 1992 ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit separatem neuwertigem Duschbad aus 2018, Kachelofen und Abstellkammer. Unproblematische Aufteilung in zwei Räume möglich.
Keller: Keller mit Vorratsraum, Hobbyraum und Technikraum.

Der Gesamtpreis des angebotenen Objekts mit Garage beträgt 575.000 Euro.