Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Zum Verkauf stehen vier attraktive Doppelhaushälften, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können.

Diese im Jahr 2009/2010 erstellten Immobilien zeichnen sich durch eine Bauweise und Ausstattung aus, die ihrem Baujahr entsprechen. Sie bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie bis März 2030 öffentlich gefördert sind und somit einer Mietbindung unterliegen. Aktuell sind alle vier Einheiten erfolgreich vermietet:

- Haus Nr. 5: Kaltmiete 615,12 € + 35,- € Stellplatz = 650,12 €
- Haus Nr. 7: Kaltmiete 614,40 € + 35,- € Stellplatz = 649,40 €
- Haus Nr. 9: Kaltmiete 622,00 € + 35,- € Stellplatz = 657,00 €
- Haus Nr. 11: Kaltmiete 614,28 € + 35,- € Stellplatz = 649,28 €

Die vereinbarte jährliche Mieterhöhung beträgt 1,5 % auf Basis der Grundmiete von 4,85 €/m². Der ausstehende Förderkredit beläuft sich zum 31.12.2024 auf 121.097,77 € pro Haus zu äußerst günstigen Konditionen von 0,5 % Zins, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag und 1 % Tilgung (monatliche Rate: 201,83 €).

Diese Immobilien bieten nach Ablauf der Bindungsfrist die Möglichkeit zur Umstellung auf freifinanzierte Objekte – einschließlich der Option auf marktübliche Mieterhöhungen oder Eigenbedarfskündigungen.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer samt offener Küche, einem barrierefreien Duschbad und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Ein von außen zugänglicher Abstellraum mit Heizungsanlage bietet zusätzlichen Komfort. Im oberen Stockwerk finden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Rückseite der Kinderzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzende Natur.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, ergänzt durch stilvolle weiße Innentüren mit Stahlzargen.

Diese hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet sowohl unmittelbare Mieteinkünfte als auch langfristiges Potenzial zur Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilien.