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Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Solide Eigentumswohnung in Bad Kreuznach, gut vermietet mit Garage und Stellplatz und 2 Balkonen

Andreas-Wilhelmy-Str.
55543 Bad Kreuznach
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Kaufpreis
224.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 36265910

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 224.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.574,71 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Stellplatz
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 176,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich im Grunde um ein kleines eigenes Haus als Mittelhaus in einer Anlage mit insgesamt 8 neben anliegenden Wohnungen in zwei Reihen im Reihenhausstil. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, so dass die Mietpartei sich auf eigene Kosten wie auch beim Wasserversorger anmeldet und damit volle Kostenkontrolle hat.

Die Wohnung selbst ist mit terrakottafarbenen Bodenfliesen versehen und dementsprechend ansprechend mit dem Bodenbelag gestaltet, der entsprechend robust und gleichzeitig gut zu reinigen ist.

Vom Flur direkt rechts geht das Gäste Wc mit Tageslichtfenster ab. Der Flur ist durch ein Tür zum übrigen Wohnbereich abgetrennt.

Im Wohnbereich selbst geht es links in Richtung Küche , zentral in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ausblick, rechts in das Bad, halbrechts in den Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und halblinks in das kleinere Zimmer als Büro oder Kinderzimmer.

Die Küche ist erfreulich hell gestaltet dank der großen Fensterflächen und dem weißen Fliesenspiegel. Die vorhandene Küchenzeile ist jedoch Eigentum der Mieter.

Der Wohnbereich lässt sich toll in einen Eßbereich und einen bequemen Wohnzimmerbereich aufteilen, der ebenso erfreulich hell gestaltet ist. Das Bonbon ist natürlich der Zugang auf die große Terrasse mit festen Betonplatten und einem ansprechenden Ausblick auf das Wohnumfeld und den gegenüberliegenden Bergzug auf der anderen Naheseite. Hier lässt es sich natürlich dank des Platzes auch ideal mit Möbel erholsam sitzen und frühstücken oder eine Grillrunde mit Freunden genießen.

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist deckenhoch verfliest. Praktischerweise ist im Bad der Waschmaschinenanschluss und eine Dusche mit Glaskabine.
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Lage

Andreas-Wilhelmy-Str.
55543 Bad Kreuznach
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Bad Kreuznach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,77 €/m² in Bad Kreuznach.

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