Villa zum kaufen in Bad Dürkheim

Bei der angebotenen Villa mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss handelt es sich um eine attraktive, sehr gepflegte Immobilie, die im Jahr 1914 errichtet wurde. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, und wurde fortlaufend immer wieder hochwertig renoviert. Hierzu zählen im Besonderen die hochwertig ausgestatteten Bäder. Von den insgesamt 3 Schlafzimmern haben 2 einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss jeweils ein vollwertiges Badezimmer vorhanden ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils eine Küche. Zu der Immobilie zählt neben sieben einladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Auf den rd. 200 Quadratmetern ist vieles möglich.
Außerdem ist das gesamte Gebäude unterkellert. Hier befinden sich 1 Waschraum, 1 Vorratsraum sowie ein großer Abstellraum in dem sich die Gas-Heizung und die sonstige Haustechnik befinden.

Sehr gut wäre auch eine Nutzung von Teilen der Immobilie als Büro- oder sonstige Gewerbefläche möglich, da sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet.
Neben dem Wohnhaus stehen außerdem eine Garage für 3 Fahrzeuge und separatem Müllraum sowie mehrere Stellplätze im Hof zu Verfügung. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein weiteres 1-geschossiges Gebäude, welches als Werkstatt oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Grundstück:
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Zum Süden ist ein herrlicher Garten terrassenförmig angelegt.

Erweiterungsmöglichkeiten:
Für den Bereich in dem sich das Bewertungsobjekt befindet, besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich somit nach der Umgebungsbebauung (§34).
Im hinteren Teil des Grundstücks wäre nach bereits erfolgter Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Bad Dürkheim die Errichtung eines weiteren Gebäudes möglich.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus, dem Garagenkomplex sowie der geschmackvoll angelegten Außenanlage wird für einen Preis von 1.100.000 Euro verkauft.