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Immobilie in Maintal

** 2in1! Zwei vermietete Kapitalanlagen in Maintal **

63477 Maintal
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Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
127 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36263047

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4.5
Größe: 127.00 m²
Etage: 9
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 290.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.283,46 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 150,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Mit einer kleinen Wohnung von 27qm und einer großen Wohnung von 89qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Der großzügige Wohnbereich der großen Wohnung lädt zum Verweilen ein, während der kleine Balkon einen intimen Rückzugsort im Freien bietet. Der große Balkon erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 8qm und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnungen wurden kürzlich saniert und erfordern daher keine Renovierungsarbeiten. Ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl), wird die Abrechnung für Heizung und Wasser jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller und die Nutzungsmöglichkeit des Waschkellers, was zusätzlichen Komfort bietet.

Zu den Wohnungen gehören zwei Außenstellplätze die beide für 30.000 Euro mit erworben werden müssen!

Mieteinnahmen:
Kleine Wohnung: 450€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten
Große Wohnung: 1250€ Kaltmiete + 350€ Nebenkosten
Parkplätze (2x): 100€
Gesamteinnahmen: 1800 Euro Kaltmiete

Hausgeld: 550€
Jahreskaltmieteinnahme: 21.600 €

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Maintal!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 127,20 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.


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Lage

63477 Maintal
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Maintal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.546,14 €/m² in Maintal.

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