Etagenwohnung in Oberding

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine charmante, helle Wohnung mit großer Süd-Terrasse im 1. Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Es handelt sich um ein schönes, geräumiges Zimmer mit Duschbad/WC, sowie einer kleinen Einbauküche. Die großzügige Terrasse lädt im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto (wird mit 15.000,- € separat berechnet).

Das Gebäude wurde 1993 in Erbpacht errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Heizungsanlage Gas wurde 2019 erneuert. In Kürze wird das gesamte Treppenhaus gestrichen und die Beleuchtung im Treppenhaus erneuert. Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, kann aber auch gut selbst genutzt werden. Momentan ist sie vermietet, wäre aber bei Eigenbedarf innerhalb von 3 Monaten kündbar.

Rücklagen sind ausreichend vorhanden, derzeit sind keine Sonderumlagen geplant. Der Gesamtzustand ist gut.

Derzeitige Einnahme Kaltmiete 450,- €
(zuzüglich NK 150,.- €.)
Mieteinnahme Tiefgaragenstellplatz 50,- €

Wohngeld 227,- €, davon umlagefähig auf den Mieter 150,-€

Der Flughafen ist innerhalb 10 km problemlos auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Tür. Auch diverse Gewerbegebiete liegen in der Nähe, so dass eine Vermietung jederzeit schnell gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Besonderer Vorteil: Die Wohnung wird im Privatverkauf veräußert, ohne Maklerprovision!

Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht!

Bei Interesse melden Sie sich bitte gerne für eine persönliche Besichtigung. Bitte keine Makleranfragen.