Haus zum kaufen in Orsingen-Nenzingen

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Orsingen, das viel Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese besondere Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m². Die Gewerbefläche, mit aktuell einem Bioladen ist ca. 62,79 m². Über dem Bioladen befindet sich noch eine Gastrofläche mit ca. 90 m². Das gesamte Grundstück ist ca. 1.113 m² groß. Ein aktuell leerer Schuppen und das ausbaufähige Dach im Haupthaus bieten noch Raum für viele Möglichkeiten.

Das gesamte Haus wird durch eine Fernwärmeleitung beheizt. Der Kamin bietet zusätzlich die Möglichkeit den Wohnraum zu heizen.
Im Jahr 1958 wurde angebaut und seit dem auch immer wieder saniert. Der Fernwärmeanschluss wurde 2015 an die rechte Haushälfte angeschlossen. 2018 folgte dann die linke Haushälfte.

Der unterkellerte Bereich ist ein Gewölbekeller und bietet zusätzliche Lager- oder Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann.

Dieses Haus kombiniert Wohnkomfort mit der Möglichkeit, gewerbliche Aktivitäten in einer harmonischen Umgebung durchzuführen. Das Haus ist genauso außergewöhnlich wie wandlungsfähig und es sucht einen neuen Besitzer, der dieses Potential erkennt und ausschöpfen möchte. Ob Nutzung der bestehenden Gebäude (Wohn- und Nutzflächen ca. 310 m²), Neubebauung, oder eine Kombination aus beidem – es wird ein vielversprechendes Projekt! Nutzen Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Privat- als auch Geschäftsräume unter einem Dach vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.