Erdgeschosswohnung in Neuenburg am Rhein

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 13-Parteien-Haus bietet auf etwa 77m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die sowohl Wohnkomfort als auch großzügige Außenbereiche schätzen.

Die Wohnung besticht durch ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht einlässt und einen direkten Zugang, über die 10qm Terrasse, zum Garten bietet. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlaf/ Kinder /Arbeitszimmerzur Verfügung.
Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und Anschluss für Waschmaschine ausgestattet und bietet den gewünschten Komfort.

Die tolle Ausstattung der Wohnung umfasst einen gepflegten Fliesen,- und Laminatbode, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Die moderne, sehr gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, rundet das Angebot ab.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein überdachter Außenstellplatz (Carport) mit direktem Zugang zum Garten. Ein Keller im Untergeschoss gehört ebenfalls zu der EG Wohnung dazu.
Zudem gibt es einen Kellerraum für Fahrräder und einen Waschkeller , welche gemeinschaftlich genutzt werden.

*Highlight: Erneuerung der Fenster im Oktober 2024*

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und weist keinen Sanierungsrückstau auf. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 337€.

Energieausweis (gültig bis Dez. 2028): Energiebedarf D - ohne Berücksichtigung der neuen Fenster.