Etagenwohnung in Wernau (Neckar)

Der Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und mit 3 Zimmern auf ca. 79 m² Wohnfläche auch großzügig aufgeteilt. Im Flur angekommen befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die dann wiederum den Zugang zum praktischen Wirtschaftsraum bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Wanne. Direkt nebenan befindet sich das WC mit Dusche.

In der Wohnung wurde vor ein paar Jahren ein Laminatboden verlegt. Die Kunststofffenster sind von 2001.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss. Auch diese Etage können Sie mit dem Aufzug erreichen. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine zur Wohnung zugehörige Einzelgarage.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 620 Euro zzgl. 40 Euro für die Garage.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2070, der jährliche Erbbauzins der Wohnung beträgt ca. 160 Euro.