Mehrfamilienhaus zum kaufen in Radebeul

Verkaufe aus Altersgründen attraktives 2-3 Familienhaus mit guter Ausstattung und geringem Energiebedarf.
Im Hause befinden sich 3 Wohnungen, die über die komplette Etage gehen. Die Wohnungen sind zwischen 83 und 87 qm groß und verfügen jeweils über 3 bzw. 3,5 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und Badewanne und teilweise noch eine Dusche. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Terrasse. Es gibt einen Gewölbekeller mit Kamin, einen Platz für die Kinder zum Spielen, Kaninchen, Fahrradständer und Stellplätze. Das Grundstück wird von den Mietern gepflegt, so und wegen der guten Wärmedämmung und der sehr guten Heizung haben diese sehr geringe Nebenkosten. Alle Installationen und Ausstattungen sind neuwertig. Das Haus war stets voll vermietet und es gab nie einen Leerstand. Die 2026 erreichbare Zielmiete liegt bei 30000 € im Jahr.
Eine Wohnung wird demnächst frei.
Eine Eigennutzung der freien Wohnung oder über 2 Etagen mit Teilvermietung ist vorstellbar. Auch die Nutzung als Anlageobjekt wird durch Mieterhöhung, Wertsteigerung und Abschreibungen interessant.
Entwicklungspotential liegt in einer Option für Kamineinbau und einer Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox am Stellplatz.