Einfamilienhaus zum kaufen in Löhne

Ebenso beeindruckend wie die Liste der bereits durchgeführten energetischen und modernisierenden Maßnahmen bei dieser Liegenschaft ist die Vielzahl an Ausstattungshighlights, die sowohl Lebensqualität als auch gewissen Luxus garantieren. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit, auf die Sie schon lange gewartet haben. Überzeugen Sie sich selbst: Ihr zukünftiges Eigenheim besticht durch einen gepflegten Zustand – vom Scheitel bis zur Sohle!

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 167,85 m², erbaut im Jahr 1956, steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 942 m². Bereits beim ersten Blick fallen die Module der PV-Anlage und Solarthermie ins Auge – ein deutlicher Hinweis darauf, worauf der Eigentümer größten Wert gelegt hat. Energieeffizienz, Energieeffizienz, Energieeffizienz – das ist das Credo dieser Immobilie, das bis ins Detail durchdacht und umgesetzt wurde.

Zu den durchgeführten energetischen Modernisierungen zählen eine Dachsanierung inklusive Dämmung, die umfassende Dämmung der Außenfassade, eine Außendämmung des Kellers sowie eine Kellerdeckendämmung. Zudem wurden diverse Fenster ausgetauscht und eine moderne Hybrid-Gaszentralheizung installiert, die durch einen Pelletofen im Esszimmer ergänzt wird – natürlich inklusive Solarthermie. Abgerundet wird dieses Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit Speicher. Ergänzend dazu wurden auch die Abwasser- und Wasserleitungen sowie die Elektrik modernisiert, um auch hier höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Doch auch die Ausstattung hebt diese Immobilie auf ein Niveau weit über den Standard. Ein Schwimmteich im Garten, begleitet von einem Saunahäuschen, lädt zu entspannten Stunden ein. Eine Klimaanlage im Erdgeschoss sorgt an heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur. Der Vollkeller mit einem zusätzlichen WC bietet genug Platz für Stauraum. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 33,47 m² wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres WC sowie ein separates Zimmer – ideal für Gäste oder als Rückzugsort.

Diese Immobilie ist ein Musterbeispiel für durchdachte Planung und Umsetzung – hier wurde wirklich an alles gedacht. Ganz gleich, was auf Ihrer Wunschliste steht: In diesem Bauwerk ist es bereits realisiert. Und das Beste daran – es ist bereits bezahlt, sodass Sie all diese Investitionen von Ihrer Liste abhaken können.

Das Einzige, was Sie hier noch umsetzen könnten, ist bei einer optischen Renovierung der Räumlichkeiten Ihren Geschmack einfließen zu lassen. Sobald dies geschehen ist, steht Ihrem Einzug nichts mehr im Wege. Hier erwerben Sie einen Ort, den Sie über viele Jahre hinweg mit Stolz und Freude Ihr „Zuhause“ nennen werden.

Sie trennt nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne!

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Gas + Pellets, D, 107,8 kWh/(m²*a), Bj. 1956, Bj. Heizung 2014, gültig bis 30.01.2025