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Erdgeschosswohnung in Dortmund-Lücklemberg

EG-Wohnung mit Garten+Garage in begehrter und ruhiger Südlage in Do-Lücklemberg im Bieterverfahren. Sie liegt in einem (nur 3 W-Parteien!) von zwei Teilen eines 8-Familienhauses.

Odinweg
44229 Dortmund, Lücklemberg
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 36256068

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 0 €
Hausgeld: 320 €
Provision: Provisionfrei
Preis/m²: 3.650,79 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 1996
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist besonders attraktiv nicht nur durch ihre perfekte schöne und ruhige Lage, nützliche Infrastruktur (Schule, Geschäfte, Bittermark-Wald, gute Verkehrslage - Bushaltestelle, bis zum Zentrum der Stadt nr 7,1 km) sondern auch aufgrund einer echt guten Nachbarnschaft, und nicht zuletzt dank der erprobten und garantierten Wertbeständigkeit. Das Haus wurde 1996 massiv gebaut und ist dem Baujahr entsprechend modern errichtet, es hat einen sehr schönen Schnitt und verfügt über ein gemütliches Ambiente. Die ca. 63 m2 große Wohnung mit zwei hübschen Zimmern und einem kleinen zugehörigen Garten mit großer Terrasse, lädt zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die erforderlichen Renovierungen und Instandsetzungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder durchgeführt. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, könnte man aber über die einigen Renovierungen und/oder Verbesserungungen nachdenken. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem modernen Waschbecken mit Schrank ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören auch: ein Kellerraum, ein Wasch/Trockenraum (nur für 3 Wohneinheiten). und ein PKW Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten! Startpreis: mehr als 230.000,00 €. Kontakt nur über Email, und bitte nicht an die Tür klingen!
PS. Ich habe keine Interesse an jeglichen Hilfen von Makler oder anderen Vermittler.

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Lage

Odinweg
44229 Dortmund
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Dortmund Lücklemberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.454,64 €/m² in Dortmund - Lücklemberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.721,47 €/m².

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