Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oderwitz

Dieses gepflegte und nicht denkmalgeschützte Umgebinde- Fachwerkhaus in der malerischen Oberlausitz bietet auf rund 327 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Mehrgenerationennutzung über Ferienhaus - Ferienwohnungen bis hin zur klassischen Kapitalanlage mit dauerhaftem Vermietungskonzept.
Das traditionsreiche Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1883, der Anbau aus dem Jahr 1935 und wurde ab 1998 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden u. a. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert, ebenso wie die Heiztechnik mit einer modernen Gaszentralheizung (Baujahr 2017) und viele andere Arebieten wurden ausgeführt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit Sichtbalken sowie maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Im gesamten Haus finden sich gepflegte Holzfenster und zwei historische Warmluft- und ein Kachelöfen, die neben der Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Aufteilung & Ausstattung:
• 3–4 Wohneinheiten möglich, eine Einheit (86  m²) ist vermietet
• Erdgeschosswohnung mit traditionellem Umluftofen
• Saunabereich mit Ruheraum
• Dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer – Umrüstung auf zentrale
Warmwasserbereitung möglich,
• 3 Teilkeller mit zusätzlichem Nutzraum
• Garten mit Obstbäumen, Sträuchern, Grillplatz und Gartenhaus
• 4 Außenstellplätze
Fazit:
Ein interessantes Gesamtpaket für Investoren mit Blick für solide Substanz, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten – in einer der geschichtsträchtigsten Kulturlandschaften Sachsens.