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Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenhagen

Feldrandlage - Haus auf Erbbaurecht

30855 Langenhagen
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Fläche
116.88 m²
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Objekt-ID: 36255769

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 116.88 m²
Grundstücksfläche: 402,92 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.130,39 €
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Immobilie

Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Bungalow frei werdend - auf Erbpacht.

Diese charmante Bungalow-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer idyllischen Wohngegend von Krähenwinkel, Langenhagen. Das Grundstück grenzt malerisch an weitläufige Felder.

Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 117 m² umfasst das Haus vier Zimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Duschbad. Anstelle eines Kellers steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Stauflächen im Dachboden. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Das Grundstück steht im Erbbau, dessen Vertrag noch bis zum 25. Januar 2061 läuft. Eine vorzeitige Verlängerung ist möglich, jedoch zu veränderten Bedingungen. Der Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich, was den Kaufpreis attraktiv macht, da nur der Erbbauzins anfällt. Dieser beträgt derzeit 1.117,56,- € jährlich.

Ich freue mich darauf, eine Besichtigung mit Ihnen zu vereinbaren und auf Ihre Nachricht!
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Lage

30855 Langenhagen
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Langenhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.587,38 €/m² in Langenhagen.

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