Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

Dieses attraktive, vermietete Mehrfamilienhaus in Wiesloch stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar und ist zu einem Preis von 739.000 € erhältlich. Mit einer Gesamtwohnfläche von 255 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen, bietet das Haus auf einem Grundstück von 635 m² viel Platz für eine solide Rendite. Die Immobilie erwirtschaftet eine aktuelle Jahreskaltmiete von 30.120 € und ist somit eine ertragreiche Einkommensquelle. Die Miete wird noch dieses Jahr vom jetzigen Eigentümer pro Einheit erhöht.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Vor etwa zehn Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Auch die Bäder in allen Wohnungen wurden vollständig erneuert, teilweise wurden auch die Leitungen modernisiert. Die letzte größere Modernisierung fand 2019 statt, bei der unter anderem die Steigleitungen ersetzt wurden. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und stammen aus den 1980er Jahren.

Das Objekt bietet außerdem zahlreiche praktische Merkmale: Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum, und im Haus gibt es einen gemeinsamen Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Einheit. Die Heizungsanlage funktioniert mit Öl, und im gesamten Gebäude wurden hochwertige Fliesen und Echtholzparkett verlegt. Für einen modernen Lebensstandard ist auch der Kabelanschluss für TV sowie ein DSL-Internetanschluss vorhanden.

Die gepflegten Wohnungen wurden von den Eigentümern stets renoviert und gut in Stand gehalten. Der Balkon sowie der Gartenbereich laden zum Entspannen ein und bieten den Mietern zusätzlichen Komfort. Mit drei Stellplätzen – einer Garage, einem Außenstellplatz und einem Carport – ist die Parkplatzsituation ebenfalls sehr gut.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch das Potenzial für weiteres Wertsteigerungspotenzial, falls Sie in zukünftige Modernisierungen investieren möchten. Ein ideales Investment in eine gefragte Lage mit stabilem Mietertrag!