Etagenwohnung in Lüdenscheid

4-Zimmer-Wohnungen sind selten und gefragt, barrierefrei zugängliche EG-Wohnungen ebenso, und daher freut es uns, Ihnen in einem gut gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus zentral in Lüdenscheid eine solch' attraktive Wohnung zum Kauf anbieten zu können.

Erwarten Sie eine "typische" Raumaufteilung, die praktisch und bewährt zugleich ist. Insgesamt stehen 86 qm Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie der Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne, der durch den darüber liegenden Balkon überdacht wird. Auch eine ältere Einbauküche gehört zum Angebot.

Der Zugang zum Haus erfolgt über nur eine Stufe, und damit ist auch die Wohnung nahezu barrierefrei zu erreichen. Das innenliegende Bad und Gäste-WC könnten bei Bedarf zusammengelegt werden, so dass Platz für ein großes, behindertengerechtes Bad entstehen würde.

Dank einer Hanglage liegen Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon in Süd-Ausrichtung eine Etage über Gelände-Niveau, so dass Sie hier gefühlt im 1. OG wohnen - ohne dass jemand auf den Balkon blicken oder ihn zu Fuß erreichen könnte, womit Sie in Ruhe und Sicherheit wohnen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum, sowie einem Kfz-Stellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung ist länger nicht renoviert worden, so dass es Ihnen Spaß machen wird, sich mit einer Modernisierung die Wohnung genauso gestalten zu können wie Sie sie gerne haben möchten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 erträgliche 260 Euro und beinhaltet sämtliche Nebenkosten inkl. Winterdienst, Pflege der Umlage und Heizkosten.