Reiheneckhaus zum kaufen in Holzkirchen

Es handelt sich um ein Reiheneckhaus, zugänglich über eine öffentliche Straße. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, teils renovierungsbedürftigen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über einen Windfang mit Gäste-WC, welcher Zugang zu den restlichen Räumen des Erdgeschosses bietet. Dazu gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Kaminanschluss sowie eine Wohnküche. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die einladende Südostterrasse. An diese schließt sich ein sonniger und idyllischer Garten an, der viel Platz bietet und zum Verweilen einlädt. Die Stockwerke erreichen Sie über eine Marmortreppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros sowie ein Badezimmer. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon. Im baujahrestypisch gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes und großzügig geschnittenes Zimmer sowie zwei Kriechspeicher. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und einem abgetrennten Tankraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Die Wohnräume des Gebäudes sind mit Heizkörpern ausgestattet und verfügen über Teppichboden. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004. Das gesamte Haus befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand und sollte teilweise energetisch und zeitgemäß renoviert werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einer Zufahrt bis zum Grundstück, hier könnte vor dem Haus noch eine Garage oder ein Carport errichtet werden.

Des Weiteren weisen wir auf die Renovierungspflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) hin.