Sonstige zum kaufen in Bad Wimpfen

Mitten in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das aus zwei charmanten Häusern mit insgesamt 420 m² Wohnfläche und einem großzügigen Innenhof besteht. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einer der malerischsten und touristisch attraktivsten Lage der Region zu verbinden.

Die beiden separat zugänglichen Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können entweder als luxuriöser Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung genutzt werden. Aufgrund der zentralen Lage in der Altstadt besteht zudem die Möglichkeit, die Objekte als Ferienwohnungen zu vermieten, die durch die historische Atmosphäre und die reizvolle Umgebung bei Gästen besonders gefragt sind. Auf Wunsch können die beiden Häuser miteinander verbunden werden, um zusätzlichen Raum und kreative Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen.

Am Fuße der Altstadt von Bad Wimpfen empfängt Sie das Anwesen zunächst durch den historischen Torbogen des Vorderhauses. Das Vorderhaus besitz eine Wohnfläche von 114 qm, verteil auf 3 Etagen und lässt sich in bis zu drei separate Einheiten unterteilen und vermieten. Die Gastherme im Vorderhaus wurde 2022 erneuert. Sowohl die Fassade, als auch das gesamte Vorderhaus unterliegt dem Denkmalschutz.

Die Immobilie besticht auch durch eine große Werkstatt im vorderen Bereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für handwerkliche Tätigkeiten oder als praktischer Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder ähnliches..

Durch den Torbogen gelangen Sie in den großzügigen Innenhof, der sich hervorragend für große Feiern aller Art oder als Ruheoase eignet. Hier finden Sie nicht nur eine wunderschöne Holzterrasse und einen eigenen Gartenbereich, sondern auch die Möglichkeit, ein Fahrzeug abzustellen. Weitere Parkplätze sind in der Seitenstraße direkt vor dem Anwesen verfügbar.

Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine stilvolle Symbiose aus Tradition und Moderne. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die neben einem kleinen Gäste- WC auch einen weitläufigen Gewölbekeller umfasst – ein idealer Bereich für Veranstaltungen, private Feiern oder als Ausstellungsraum, beispielsweise für Fotografen. Die oberen Stockwerke des Hauptgebäudes zeichnen sich durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume aus, die nach einer umfassenden Sanierung modernen Komfort mit historischem Charme vereinen. Zwei moderne Badezimmer und ein großes Gäste-WC, sowie ein kleines Gäste-Wc im Haupthaus runden das Angebot ab. Das Gäste-WC im 1. Obergeschoss lässt sich problemlos durch eine Dusche erweitern.

Heiztechnisch wird das Anwesen durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2012 versorgt. Das Vorderhaus besitzt eine Gastherme aus dem Jahr 2022. Aufgrund des Denkmalschutzes der Fassade ist kein Energieausweis erforderlich.

Dieses besondere Objekt eignet sich sowohl für Individualisten und Investoren als auch für Familien, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind. Die historische Lage in der Altstadt von Bad Wimpfen macht es zu einem begehrten Rückzugsort für Einheimische sowie ein Traumobjekt für Touristen.

Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es zu bieten hat.