Einfamilienhaus zum kaufen in Kandel

Angeboten wird hier ein Einfamilienwohnhaus in Feldrandlage mit einer Doppelgarage, großem Garten sowie Wintergarten, in Kandel.

Das 1983 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Das Objekt besticht durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung.
Wer den Luxus von Fläche und Freiräumen sucht, ist hier genau richtig.

Der Eingangsbereich - Windfang - schließt das Treppenhaus, einen Bereich für die Garderobe und das Gäste-WC mit ein.
Gleich danach gelangt man in die Wohnräume.
Die Küche mit dem praktischen und direkt angrenzenden Abstellraum kann vielseitig umgeplant werden.
So wäre zum einen denkbar, den Abstellraum als Hauswirtschafts- und Lagerraum zu nutzen.
Da der Abstellraum jedoch fast so groß ist wie die Küche und ebenso gut belichtet ist, könnte dieser auch zur vollwertigen Küchenerweiterung dienen.
Weiterhin befindet sich im EG ein Schlafzimmer mit Masterbad und der geräumige Ess- und Wohnbereich der weiter in den beheizten Wintergarten führt mit Blick in den uneinsehbaren Garten mit seinem gewachsenen Bestand.
Der Wintergarten hat eine Fläche von ca. 30m ² und wurde in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Das DG gliedert sich in ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche+WC und zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang zum großen Balkon.
Ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 18m² ist in Wohnraumqualität ausgebaut.
Dieses Zimmer wurde in der angegebenen Wohnfläche und auch bei der angegebenen Zimmeranzahl, nicht berücksichtigt.
Es könnte beispielsweise als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Weiteres Ausbaupotenzial ist im DG noch vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist das KG.
Neben dem Heizraum, der die Ölzentralheizung (2019) beherbergt sowie dem Tankraum mit den Öltanks stehen weitere Räume für eine flexible Nutzung zur Verfügung.
Ein voll ausgestatteter Partyraum mit Zapfanlage und Platz für locker 30 Personen wird voll eingerichtet mitverkauft.
Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man vorgelagert in den Werkstattbereich.
Hier führt eine Tür in den Garten, eine weitere Tür in die geräumige Garage.

Eine breite Hofeinfahrt zur Doppelgarage, der geschützt eingefasste Garten und die besondere Lage des 778 m² großen Eckgrundstücks runden dieses Angebot ab.

Das Objekt unterteilt sich in Kellergeschoss, Erd- und Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

KG:
-Heizraum
-Öllager
-zwei Räume zum Lagern von Holz
-zwei weitere Lagerräume
-eine Waschküche
-ein Hobby-/Partyraum

EG:
-Gäste-WC
-Küche mit Abstellraum
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Wintergarten
-Elternschlafzimmer mit Masterbad

DG:
-Tageslicht Bad
-zwei Schlafzimmer
-ein in Wohnraumqualität ausgebauter Raum
-ein unausgebauter Raum

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