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Villa zum kaufen in Wachtberg

Exklusives Anwesen - Ihr privates Refugium im Grünen

53343 Wachtberg
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Kaufpreis
2.490.000 €
Zimmer
9
Fläche
315 m²
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Objekt-ID: 36252922

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 315.00 m²
Grundstücksfläche: 2.887,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 7.904,76 €
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Immobilie

Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese historische Villa, einst von Altkanzler Helmut Kohl genutzt, bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Wachtberger Land. Das 1934 erbaute Anwesen wurde 2002–2005 umfassend saniert und vereint klassischen Landhaus-Charakter mit modernem Komfort. Mit 9 Zimmern und 3 Bädern eignet sich das großzügige Anwesen ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss besticht durch einen Kamin, direkten Terrassenzugang und Blick auf die parkähnliche Gartenanlage mit Südausrichtung. Lichtdurchflutete Räume schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein Balkon mit Panoramablick. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Duschbad. Der Einliegerbereich im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Bad sowie Keller- und Technikräume. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, Carport, zusätzliche Stellplätze, ein gepflegter Garten und ein eingefriedetes Grundstück mit Tor.
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Lage

53343 Wachtberg
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Wachtberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.820,45 €/m² in Wachtberg.

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