Etagenwohnung in Köln-Mülheim

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², die ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf bietet. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für eine optimale Raumnutzung.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den angrenzenden Balkon, der 2022 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bestechen – ebenso wie das Wohnzimmer – durch den eleganten Laminatboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. In der Küche finden sowohl Waschmaschine als auch Trockner Platz, was die Nutzung besonders praktisch macht.

Zwei separate Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine ordentliche Aufteilung. Für ein Plus an Sicherheit ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage und einem zusätzlichen Türriegel ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich dadurch nicht nur als neues Zuhause, sondern auch ideal als Kapitalanlage mit attraktivem Potenzial.